Le diagnostic gaz est une évaluation obligatoire en France pour vérifier la sécurité d'une installation intérieure de gaz dans un logement. Il est demandé lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier si l'installation de gaz a plus de 15 ans. Ce diagnostic vise à prévenir les risques d'accidents liés au gaz, comme les explosions, incendies ou intoxications au monoxyde de carbone.

1. Quand est-il obligatoire ?

• Lors de la vente d’un bien immobilier avec une installation de gaz qui a plus de 15 ans.
• Depuis 2017, il est aussi obligatoire pour la location d’un bien immobilier avec une installation de plus de 15 ans.

2. Qui réalise le diagnostic gaz ?

• Seul un diagnostiqueur immobilier certifié et indépendant est habilité à réaliser ce contrôle. Ce professionnel doit respecter des normes strictes et utiliser des outils appropriés pour évaluer l'installation.

3. Quels sont les éléments contrôlés ?

Le diagnostiqueur examine plusieurs points de l’installation, notamment :

• L’état des tuyauteries fixes (étanchéité, corrosion, vieillissement).
• Les appareils alimentés au gaz (chaudières, chauffe-eau, cuisinières) : vérification du bon fonctionnement et de l'aération.
• La ventilation des pièces où se trouvent les appareils à gaz pour s’assurer d’une bonne évacuation des produits de combustion.
• Le raccordement des appareils au réseau de gaz.

4. Les risques détectés :

• Le diagnostiqueur identifie et classe les anomalies en fonction de leur gravité :
  • A1 : Anomalie légère, qui ne nécessite pas d’intervention immédiate mais doit être surveillée.
  • A2 : Anomalie importante nécessitant des travaux pour éviter des risques.
  • DGI (Danger Grave Immédiat) : Si un danger grave est détecté (par exemple une fuite de gaz), l'installation peut être coupée immédiatement, et des réparations urgentes sont demandées.

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