Une expertise complète pour vous guider dans tous vos diagnostics immobiliers et audits énergétiques.
Nous intervenons dans la région des Hauts-de-France 59, 62
Rapport complet VENTE / LOCATION fourni en 24H.
Des spécialistes certifiés, accrédités et expérimentés vous assurent un accompagnement complet pour vos besoins.
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Ils nous font confiance
À la recherche de services de diagnostics immobiliers de qualité ?
La liste des obligations pour vos ventes et locations
DPE
Pour une vente ou une location, ce diagnostic concerne les installations électriques de plus de 15 ans. Il repère les anomalies de sécurité sur les éléments accessibles et vous aide à identifier les corrections à confier à un électricien.
Le diagnostic gaz concerne les installations intérieures de plus de 15 ans, lors d’une vente ou d’une location. Il contrôle les équipements accessibles, les raccordements et la ventilation afin de repérer les anomalies pouvant affecter la sécurité.
Pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, le repérage amiante recherche les matériaux concernés dans le périmètre de la mission. Le document à prévoir dépend de votre projet et du type de bâtiment.
Le diagnostic termites recherche les signes de présence de ces insectes dans les parties accessibles du bien. Lors d’une vente, il est obligatoire dans les zones délimitées par arrêté préfectoral. Sa durée de validité est de six mois.
L’audit énergétique présente des scénarios de rénovation, leur coût estimatif et leurs effets attendus sur la performance du logement. Il complète le DPE et est notamment obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G.
L’état des risques et pollutions informe l’acquéreur ou le locataire sur les risques et obligations liés à l’adresse du bien. Il rassemble les informations réglementaires applicables à la parcelle et doit être actualisé selon la situation et la date de la transaction.
Le constat de risque d’exposition au plomb concerne les logements construits avant 1949, lors d’une vente ou d’une location. Il mesure la concentration en plomb des revêtements accessibles et décrit leur état de conservation pour repérer les situations à risque.
Le mesurage Carrez détermine la surface privative d’un lot de copropriété pour sa vente. Le mesurage Boutin porte sur la surface habitable d’un logement loué. Deux règles de calcul différentes pour renseigner correctement vos documents.
L’inspection par caméra thermique aide à repérer des écarts de température et des défauts d’isolation apparents. Les observations orientent vos investigations et vos travaux ; elles dépendent des conditions de visite et complètent l’analyse du bâtiment.
L’état parasitaire recherche les signes visibles d’insectes et de champignons susceptibles d’altérer les bois, notamment la mérule. Il décrit les constats et les limites de la visite pour vous aider à préparer une vente ou des investigations complémentaires.
DDT, DTA et DTG répondent à des besoins différents : transaction immobilière, suivi de l’amiante ou analyse globale d’une copropriété. MYDIAG Expertise vous aide à identifier le dossier adapté à votre bâtiment et à préciser le périmètre de la mission.
Cela dépend du type de bien, de sa date de construction, de sa localisation et de son usage. Les diagnostics les plus courants sont :
📊 DPE (Diagnostic de Performance Énergétique),
🔌 Électricité,
🔥 Gaz,
☢️ Amiante,
🧪 Plomb,
🌍 ERP (État des Risques et Pollutions),
📐 Loi Carrez (pour les lots en copropriété).
Nous vous conseillons en fonction de votre situation.🕒 Elle varie selon le type de diagnostic :
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DPE : 10 ans (sauf exceptions selon la date de réalisation)
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Électricité et Gaz : 3 ans (vente) / 6 ans (location)
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Amiante : illimité si absence ou stable, sinon à surveiller
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Plomb : illimité si absence, 1 an (vente) ou 6 ans (location) si présence
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ERP : 6 mois
Nous vérifions pour vous la validité de chaque document.
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📧 Les rapports sont généralement transmis sous 24h à 48h après l’intervention.
En cas d’urgence, nous proposons un service express (selon disponibilité).💼 En général :
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Pour une vente : le propriétaire vendeur
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Pour une location : le propriétaire bailleur
Cependant, cela peut être négocié contractuellement.
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📅 Oui, tant qu’ils sont encore valides et que le bien n’a pas subi de modifications importantes.
Nous pouvons vous conseiller sur leur réutilisation.Nos tarifs varient selon la surface, le nombre de diagnostics nécessaires, et le type de bien (maison, appartement, immeuble, local tertiaire…).
👥 Nous privilégions une approche sur-mesure, adaptée à chaque situation.
📅 Nos disponibilités sont flexibles, même en urgence ou le soir selon la demande.
N'hésitez pas à nous contacter pour un devis personnalisé et sans engagement.📊 Depuis le 1er juillet 2021, le DPE est réalisé selon une méthode unique et réglementaire : 3CL-DPE 2021 (Calcul des Consommations Conventionnelles des Logements).
Cette méthode ne se base plus sur les factures d’énergie des occupants, mais uniquement sur les caractéristiques techniques et thermiques du bâtiment, à savoir :
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🧱 L’enveloppe du logement : isolation des murs, toitures, planchers, fenêtres (type, surface, double ou simple vitrage).
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🔥 Le système de chauffage : type d’énergie utilisée (gaz, fioul, électricité, bois, PAC...), rendement de l’équipement, régulation.
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💨 La ventilation : naturelle, mécanique (VMC simple ou double flux), extraction ponctuelle.
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🚿 La production d’eau chaude sanitaire : type d’équipement, énergie, distance au point d’usage.
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☀️ L’orientation, la surface habitable, la compacité du bâtiment, les ponts thermiques, les apports solaires...
💡 Le logiciel réglementaire calcule ensuite les consommations conventionnelles annuelles d’énergie primaire (kWh/m²/an) pour 5 usages normalisés :
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Chauffage
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Eau chaude sanitaire
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Refroidissement
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Éclairage
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Auxiliaires (pompes, ventilateurs)
📈 Deux étiquettes sont délivrées :
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Étiquette Énergie : basée sur la consommation d’énergie primaire (kWhEP/m²/an)
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Étiquette Climat : basée sur les émissions de gaz à effet de serre (kg CO₂/m²/an)
🛑 Le DPE est opposable juridiquement, et il permet d’identifier les passoires énergétiques (classe F ou G), soumises à des restrictions à la location selon le calendrier fixé par la loi Climat & Résilience.
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Oui, nous intervenons dans un large périmètre incluant la région Hauts-de-France, principalement dans le Nord (59) et le Pas-de-Calais (62).
🏙️ Nos secteurs réguliers :
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Métropole Lilloise (Lille, Tourcoing, Roubaix, Halluin, Villeneuve-d’Ascq...)
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Flandre intérieure et littoral
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Bassin minier, Lens, Douai, Béthune
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Région de Valenciennes, Cambrai, Arras...
📆 Nous nous déplaçons également au-delà sur demande spécifique.
Notre équipe reste flexible et réactive pour répondre à vos besoins où que vous soyez.
N’hésitez pas à nous contacter pour vérifier si nous couvrons votre commune ou planifier un rendez-vous !
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Nos diagnostiqueurs sont certifiés par un organisme accrédité (COFRAC), conformément à la réglementation en vigueur. Chaque domaine de diagnostic (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, etc.) est couvert par une certification spécifique, renouvelée régulièrement après formation et évaluation.
🛡️ Assurance professionnelle :
Nous disposons d’une assurance responsabilité civile professionnelle, obligatoire pour couvrir l’ensemble de nos interventions. Elle garantit la protection de nos clients en cas de litige ou de dommages liés à nos missions.Vous pouvez nous demander à tout moment une copie de nos attestations de certification et d’assurance.