MYDIAG Expertise - Diagnostics immobiliers - DPE - AUDIT
Votre technicien certifié vous assure une expertise complète et simplifiée pour vos besoins en diagnostics immobiliers.
Il vous accompagne dans la réalisation de vos transactions immobilières.
Vente ou location, permis de louer, diagnostic amiante avant travaux ou encore l'audit énergétique réglementaire.
Situé sur Halluin.
Intervention dans les secteurs 59 et 62.
- Devis gratuit et prise de RDV rapide.
- Réception de vos dossiers techniques sous 24H.
« L'expertise complète simplifiée »
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COMMENT ÇA MARCHE ?
✔️ Contactez-nous : On vous envoie votre devis personnalisé, vous choisissez une heure de rendez-vous selon vos disponibilités.
✔️ Intervention : Le technicien se charge de réaliser l’inspection de votre bien avec l’assurance d’un travail réalisé par un expert.
✔️ Paiement et envoi du rapport d'expertise : Après réception du paiement, vous recevez votre rapport complet en moins de 24h.
DEVIS & RENDEZ-VOUS
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Si le devis vous convient, notre équipe vous recontacte pour établir d'un RENDEZ-VOUS en fonction de vos disponibilités.
Nous intervenons dans tout le secteur Hauts-de-France.
NOS SERVICES & EXPERTISES
DPE
Comprendre le Diagnostic de Performance Énergétique est essentiel pour toute transaction immobilière, depuis son obligation le 1er janvier 2011.
C'est une évaluation professionnelle qui classe les biens immobiliers sur une échelle de A à G. Il permet de mesurer leur efficacité et leur impact environnemental, notamment en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
En ce sens, il informe les potentiels locataires ou acheteurs sur la consommation d'énergie du bien, qu'il s'agisse d'électricité, de fioul, de gaz, de bois, etc., ainsi que sur sa contribution à la réduction de l'empreinte carbone nationale.
PLOMB
Le diagnostic plomb, aussi appelé Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP), est un contrôle obligatoire pour les logements construits avant 1949. Il permet de détecter la présence de plombdans les peintures, afin de prévenir les risques de saturnisme, une intoxication dangereuse surtout pour les enfants et les femmes enceintes.
Un diagnostic plomb avant la vente ou la location !
Pour la vente, le diagnostic plomb doit être réalisé et fourni à l’acheteur. Pour la location, le diagnostic doit être annexé au contrat de location. La durée de validité du diagnostic est d'un an pour la vente s’il y a du plomb, et illimitée s’il n’y en a pas. Pour la location, il est valable six ans s’il y a du plomb, et illimité s’il n’y en a pas.
GAZ
Les diagnostics immobiliers obligatoires sont réalisés par des professionnels certifiés et sont regroupés dans un dossier appelé le Dossier de Diagnostic Technique (DDT), qui doit être annexé à la promesse de vente ou au bail.
Le but de ces diagnostics est de protéger l’acquéreur ou le locataire en l’informant des caractéristiques et des éventuels risques associés au bien immobilier qu’il envisage d’acquérir ou de louer.
Ils peuvent être réalisés dans un immeuble, une maison, un appartement ou encore un local commercial.
Qu’est-ce qu’un diagnostic immobilier gaz ?
Un diagnostic immobilier gaz est une évaluation technique obligatoire, effectuée sur un bien immobilier, avant une vente ou une location. Il vise à informer le futur acquéreur ou locataire sur certaines caractéristiques et l'état des installations de gaz du bien.
AMIANTE
AVANT VENTE - LOCATION - DTA
Qu’est-ce qu’un diagnostic amiante ?
Un état d'amiante est une évaluation technique effectuée sur un bien immobilier. Il est obligatoire avant une vente ou une location pour certains logements.
Il vise à informer le futur acquéreur ou locataire de la présence ou absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante (MPCA) dans le logement.
Le but de ce diagnostic est de protéger l’acquéreur en l’informant des caractéristiques et des éventuels risques associés au bien immobilier qu’il envisage d’acquérir ou de louer.
Qui réalise un état d'amiante ?
Le diagnostic amiante, comme la quasi-totalité des diagnostics immobiliers obligatoires, doit être réalisé par un professionnel certifié. Dans le cas d'une vente, il doit ensuite être intégré au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) qui doit lui-même être annexé à la promesse ou l'acte de vente.
LOI CARREZ
Qu’est-ce qu’un diagnostic Loi Carrez ?
Un diagnostic Loi Carrez est une évaluation technique obligatoire avant une vente. Effectuée impérativement sur un bien immobilier en copropriété, elle vise à informer le futur acquéreur sur la surface réelle du bien.
Le but de cette mesure est de protéger l’acheteur en l’informant des caractéristiques effectives du bien immobilier qu’il envisage d’acquérir.
AUDIT ÉNERGÉTIQUE
Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?
L’audit énergétique est un processus crucial pour évaluer la performance énergétique d’un bâtiment, qu’il soit résidentiel, commercial ou industriel. Ce diagnostic complet vise à identifier les sources de consommation d’énergie et les éventuelles pertes énergétiques, afin de proposer des améliorations pour réduire les coûts et l'empreinte carbone. Obligatoire depuis janvier 2022 pour la vente de maisons et bâtiments classés F ou G sur le diagnostic de performance énergétique (DPE), l’audit énergétique est une étape essentielle pour toute démarche de rénovation énergétique.
ÉTAT DES RISQUES ET POLLUTION
Un document obligatoire
Le diagnostic immobilier État des Risques et Pollution fait partie du DDT (Dossier de Diagnostic Technique). Il est obligatoirement à remettre à vos futurs acquéreurs ou locataires. C'est un document qui permet de mettre en avant les risques encourus ou non par une parcelle sur laquelle se situe un bien immobilier. Il est obligatoire en cas de vente ou location d'un immeuble bâti ou non bâti.
L’ERP indique les risques naturels (inondation, séisme, feu de forêt, crue, glissement de terrain, etc.). Il indique aussi les risques technologiques (activités technologiques, usines…). Il met en avant les risques miniers et écologiques avec une étude de la pollution des sols (niveau de radon, pollutions du terrain…).
Cette nouvelle forme d’État des Risques met en avant des informations plus complètes et précises.
LOI BOUTIN
Qu’est-ce que le diagnostic loi Boutin ?
Le diagnostic Loi Boutin, instauré le 25 mars 2009, est une mesure légale essentielle pour garantir la transparence et l'équité dans les transactions locatives.
Obligatoire pour toute location de résidence principale vide, ce diagnostic fournit une évaluation standardisée de la surface habitable des logements. Notez qu'il ne s'applique pas aux résidences secondaires, locations saisonnières et locations meublées.
À quoi sert-il ?
En fournissant des informations claires sur la superficie habitable, le diagnostic Loi Boutin permet aux locataires de :
comparer équitablement les loyers,
ETAT PARASITAIRE
Définition de l'état parasitaire
L’état parasitaire est un diagnostic immobilier qui consiste à détecter les différents nuisibles pouvant être présents au sein d’une habitation individuelle ou en copropriété. Il s’agit d’insectes à larves xylophages ou de champignons mangeurs de bois. Ils détériorent les fondations d’un bâtiment. C’est notamment le cas des :
Termites maison : appelés également insectes xylophages et fourmis blanches. Difficilement détectables avant l’intervention d’un professionnel. S’attaquent particulièrement aux poutres des fondations.
Les vrillettes : se trouvent majoritairement dans les éléments en bois apparents (cadres de tableaux, parquets, escaliers en bois).
Les capricornes : gros insectes présents dans les bois des charpentes et d’ossatures.
Nuisibles qui rentrent dans la catégorie des champignons comme les mérules ou les coniophores.
ÉLECTRICITÉ
Qu’est-ce qu’un diagnostic électrique ?
Un diagnostic électrique est une évaluation technique obligatoireeffectuée sur un bien immobilier, avant une vente ou une location. Il vise à informer le futur acquéreur ou locataire sur l'état de l'installation intérieure d'électricité.
Le but de cet audit est de protéger l’acquéreur ou le locataire en l’informant des caractéristiques et des éventuels risques associés au bien immobilier qu’il envisage d’acquérir ou de louer.
TERMITES
Sécurisez votre vente immobilière avec notre expertise
En tant qu'expert en diagnostics immobiliers, je tiens à souligner l'importance cruciale du diagnostic termites pour tout propriétaire souhaitant vendre son bien immobilier, surtout dans les zones à risque définies par arrêté préfectoral. Ce diagnostic obligatoire, réalisé par nos professionnels certifiés, détecte la présence de termites qui peuvent gravement endommager les structures en bois de votre propriété.
Diagnostic termites : valorisez votre bien
Un diagnostic termites valide, inclus dans le dossier de diagnostic technique (DDT) et valable six mois, est non seulement une obligation légale mais aussi une garantie de transparence pour vos acheteurs potentiels. En cas de détection de termites, notre équipe vous accompagnera pour déclarer leur présence à la mairie et réaliser les travaux nécessaires pour les éradiquer, assurant ainsi la sécurité et la valeur de votre bien.
DPE CONSEIL
Vous souhaitez rénover votre habitation pour faire des économies d’énergies ou encore augmenter la note de votre DPE ?
Isolation, ventilation, menuiseries, Ecs, systèmes de chauffage…
On vous donne des conseils suivant les normes thermiques environnementales.
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